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本期值班律师：河北刘新维律师事务所 王少辉律师
下期值班律师：河北冀华律师事务所 李惠芬律师
律师简介：王少辉律师，河北刘新维律师事务所专职律师。擅长劳动争议案件、民商事案件（人身损害赔偿与交通事故等侵权纠纷案件、专利纠纷案件、婚姻继承案件、房产纠纷案件、合同纠纷案件、消费者维权案件等）、刑事案件等。
延迟交房 如何维权？
李先生来电：我于2006年4月5日与河北某房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》。合同签订后，我按照合同约定向出卖方支付了购房款。合同约定出卖人应当在2006年9月5日前，依照国家和地方人民政府有关规定，将合同约定的商品房交付我使用，但时至2007年9月5日，出卖方仍未交付。请问律师我该如何维护自身合法权益呢？
河北刘新维律师事务所王少辉律师：一、出卖人未按照合同约定如期交付商品房的行为已经构成合同违约，依法应当承担违约责任。二、李先生可以与出卖人通过协商解决纠纷；协商不成，可以直接向人民法院起诉，要求出卖方承担违约责任。三、现实生活中，像李先生这样的问题还是比较多的。事后采取合法方式及时维权固然重要，但事后维权，耗时长，花费大，效果还不一定最佳。比较好的方式应该是事前预防：（一）、购房时要选择诚信的房地产开发企业。如果朋友们需要在石家庄市购房，建议事先到石家庄市房产管理局网站选择诚信的房地产开发企业。（二）、签订《商品房买卖合同》时要咨询专业法律人士，拟订对自己有利的合同条款等等。(文章来源:精品导报) | 
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